Limpieza de Fachadas de Edificios en Barcelona

Adaptamos la técnica al material de la fachada. Utilizamos agua a presión regulada para superficies resistentes como hormigón y ladrillo, limpieza química con productos específicos para piedra natural, chorro de arena o micropartículas para eliminar incrustaciones sin dañar el soporte, y vapor a alta temperatura para superficies delicadas como estuco o molduras ornamentales. Siempre realizamos una prueba previa en una zona discreta para verificar que el método elegido no daña el material.

Sí, somos especialistas en eliminación de grafitis sobre todo tipo de superficies, incluida la piedra natural. Utilizamos disolventes específicos para cada tipo de pintura (esmalte, spray, rotulador) que actúan sobre el grafiti sin atacar la piedra. En fachadas de piedra porosa aplicamos después un tratamiento antigrafiti que facilita la retirada de futuros actos vandálicos sin necesidad de productos químicos agresivos.

Depende del tipo de intervención y de si el edificio está catalogado o protegido. Para una limpieza estándar con agua a presión generalmente no se requiere licencia, aunque sí es necesario un permiso de ocupación de vía pública si se instalan andamios o plataformas elevadoras. En edificios del casco antiguo o con protección patrimonial, se necesita autorización del Ayuntamiento de Barcelona. Nosotros nos encargamos de gestionar todos los permisos necesarios.

El plazo depende del tamaño del edificio, el grado de suciedad y la técnica empleada. Una fachada de un edificio de 4 plantas puede completarse en 2-3 días laborables. Edificios medianos de 4 a 8 plantas requieren entre 4 y 7 días. Para edificios grandes de más de 8 plantas, el plazo oscila entre 1 y 3 semanas. Si se incluyen tratamientos adicionales como hidrófugo o antigrafiti, se añaden 1-2 días adicionales de secado y aplicación.

La ITE (Inspección Técnica de Edificios) evalúa el estado de conservación de la fachada, y si el técnico detecta suciedad excesiva, degradación o patologías derivadas de la falta de mantenimiento, puede exigir actuaciónes correctoras que incluyan la limpieza. En Barcelona, los edificios de más de 45 años están obligados a pasar la ITE. Mantener la fachada limpia y en buen estado no solo facilita superar la inspección, sino que previene sanciones y derramas extraordinarias.