Limpieza de Tejados en Barcelona
Precio desde 8€/m²

El precio limpiar tejado depende del tamaño de la cubierta, el tipo de tejas, el nivel de suciedad y la accesibilidad. Como referencia, la limpieza tejados precio m2 parte desde 8 €/m² para casas unifamiliares y desde 10 €/m² para edificios comunitarios. Un tejado de 100 m² cuesta aproximadamente desde 800 €. El presupuesto incluye limpieza completa, tratamiento antifungicida preventivo e informe fotográfico. La limpieza de tejados precio final se cierra tras la inspección.

Limpiamos todo tipo de tejas: tejas de barro (árabes y moriscas), tejas francesas (planas de encaje), tejas coloniales (curvas de hormigón), tejas de pizarra, tejas de hormigón y cubiertas de fibrocemento (sin amianto). Cada material requiere una presión de agua, productos y técnicas específicas. Por ejemplo, para limpiar tejas de barro usamos presión más baja que para tejas de hormigón, y para limpiar tejas viejas aplicamos productos con pH neutro que no dañan la estructura porosa de la cerámica.

El musgo y los líquenes se desarrollan en tejados orientados al norte o con sombra parcial, donde la humedad se retiene más tiempo. Las esporas llegan por el viento y arraigan en la superficie porosa de las tejas, especialmente en tejas de barro y tejas viejas. Una vez instalado, el musgo retiene agua como una esponja, lo que acelera el deterioro de las tejas y puede provocar filtraciones. La limpieza de tejados profesional elimina el musgo de raíz y el tratamiento antifungicida previene que vuelva a crecer durante 2-3 años.

Con un equipo no profesional, sí. Las hidrolimpiadoras domésticas a máxima presión pueden romper tejas, desplazar piezas y levantar la capa de impermeabilización. Nuestro equipo utiliza equipos de presión regulable específicos para cubiertas, con boquillas que controlan el ángulo y la intensidad del chorro. Adaptamos la presión a cada tipo de teja: más suave para limpiar tejas de barro y tejas viejas, más intensa para tejas de hormigón o cubiertas metálicas. Además, nuestros operarios están formados para desplazarse por el tejado sin pisar ni dañar las tejas.

Sí, la Inspección Técnica del Edificio (ITE) evalúa el estado de conservación de la cubierta, incluyendo el estado de las tejas, los canalones y la impermeabilización. Un tejado con musgo, tejas rotas o canalones obstruidos puede generar un informe desfavorable que obligue a realizar obras. La limpieza de tejados y canalones preventiva es mucho más económica que una reparación estructural. Tras nuestro servicio, emitimos un certificado de mantenimiento de cubierta que puede presentar junto con la documentación de la ITE.

La frecuencia recomendada depende de la orientación del tejado, la vegetación circundante y el clima. En Barcelona, recomendamos una limpieza de tejados completa cada 3-5 años para casas unifamiliares y edificios. Los tejados orientados al norte o rodeados de árboles pueden necesitar limpieza cada 2-3 años. La limpieza de techos de tejas con tratamiento preventivo alarga el intervalo entre limpiezas. Los canalones deben revisarse al menos una vez al año, preferiblemente en otoño después de la caída de hojas.

Sí, realizamos lavado de techos de tejas y cubiertas industriales de todo tipo: chapa metálica, fibrocemento (sin amianto), placas traslúcidas y cubiertas planas transitables. En naves industriales, la suciedad acumulada obstruye el drenaje, acelera la corrosión y reduce la entrada de luz natural por las placas traslúcidas. Ofrecemos contratos de mantenimiento anual con precio cerrado por m². Nuestro equipo cuenta con formación específica en trabajos en altura y cubiertas frágiles.

Absolutamente. Un tejado sucio con musgo es lo primero que ven los compradores potenciales y transmite una imagen de abandono. Los peritos pueden señalar el tejado como punto negativo en la valoración, y los compradores usan el estado del tejado para rebajar la oferta. Invertir en la limpieza de tejados (desde 640 € para un tejado pequeño) puede evitar que el comprador descuente miles de euros alegando deterioro de la cubierta. Además, las fotos del anuncio inmobiliario mejoran considerablemente con un tejado limpio.